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[剪報] 顏炳立:北市高房價 問題在求過於供

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這不是愚人節笑話….

顏炳立:北市高房價 問題在求過於供

2013/04/01

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】張金鶚今天上任台北市副市長,並在臉書公布五大目標方向,戴德梁行總經理顏炳立上午表示,張金鶚提出的方向,如能落實,可解決北市高房價困境,降低民怨,但要做到不容易,他期待張金鶚能夠做得到。

顏炳立和張金鶚這幾年對房市看法南轅北側,市場分別給與多頭和空頭總司令稱號,雙方上電視時並常常激烈交火。張金鶚在臉書所說的五大目標方向,對房市較有關聯的包括加速都更腳步、推動公營住宅普及化及空屋利用、強化不動產市場資訊透明度、對民間發布的市場資訊進行管理與規範、推動實價課稅,但自用、出租住宅宜輕稅,其他加重等。

顏炳立表示,台北市高房價的根本的問題在需求遠大於供給,如果張金鶚能縮短都更時程,短時間內能夠提供一定量體,擴大市場供給,確可解決高房價問題。

至於張金鶚提出實價課稅,目前能做的就是提高精華地段或豪宅公告現值或房屋評定現值,但再怎麼提高對豪宅屋主仍是九牛一毛,影響不大,至於交易資訊公開透明,以已上路的實價揭露來看,對市場並沒有直接影響,房市好壞關鍵仍在大環境經濟景氣。


全文網址:udn房市情報 - 達人專欄 - 名人看房市 - 顏炳立:北市高房價 問題在求過於供

底下是2011年的一份報導

全台空屋率創高 156萬戶 自由時報 – 2011年10月26日記者林美芬/台北報導

根據行政院主計處2010年住宅普查數據,全台的空屋率達到19.4%,換成戶數高達156萬戶,創歷年新高,其中空屋率最嚴重的是台中市26.2%,但空屋最多的卻是新北市33萬戶,其次是桃園縣15.37萬戶。

行政院主計處是每十年做一次住宅普查,其中空屋率是空屋佔住宅數比率,空屋定義則是無人經常居住,且未供其他用途。這份資料已經內部完成,不過尚未對外公布,是一份尚未正式核定的初步統計資料。

根據同一份調查,1990年的空屋數是67萬戶,2000年調查全台空屋122萬戶,2010年增加了34萬戶,達到156萬戶,也就是20年來,全台累計增加的空屋高達89萬戶。

全台主要都會空屋情況,空屋率最高的是台中市,達到26.2%,約是12.3萬戶,十年來是沒有多大變動,其次是基隆市25.2%,不過戶數其實只有5萬戶而已。

但是,空屋率跳升最快的是新北市,從2000年22萬戶的17.4%,2010年跳升到33萬戶空屋率上升約5%,達到22.1%,桃園縣則是比例減少,但空屋一樣增加, 2000年13.2萬戶、23.2%; 2010年增加2萬多戶,達15.37萬戶、21%。

至於最受到矚目的台北市,2010年的空屋是12.7萬戶,空屋率13.8%,相較於2000年,空屋10萬戶、比率為12.2%,多2.7萬戶。

新竹縣是近來房市最夯的縣市之一,根據調查結果,2000年空屋數為2.5萬戶、20%;到了2010年空屋數提高至3.2萬戶,空屋存量約是近7000戶。至於合併前的高雄市空屋數11.4萬戶、19.4%,高雄縣則是約6萬戶。

台北市的空屋率還有13.8% ,這樣的數據叫做需求大於供給??這種話,這些商人怎麼能夠昧著良心,毫不猶疑就在大眾媒體上發表??

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